【典型案例】

    罗卫东素与刘德敏不和。因此，当罗卫东得知陈光中要转让自己的服装店，并且价格非常优惠，而刘德敏也有意向购买时，罗卫东便想从中作梗，使刘德敏不能以那么优惠的价格购买陈先中的服装店。罗卫东虽然根本没有购买陈光中的服装店的意图，但还是与陈光中进行了谈判，并且罗卫东所出的价格比刘德敏的出价高出了10%0当陈光中与罗卫东谈到实质性问题——即何时签订合同时，罗卫东总是以自己还没准备好货源为由拖时间。面对这高价的诱惑，陈光中并没有把罗卫东的拖延时间放在心上，而是有意将服装店转卖与罗卫东，并与罗卫东进行了很长时问的谈判，也坚决拒绝了刘德敏的意向。然而，当刘德敏购买了另一家服装店后，罗卫东立即找到陈光中，表示自己因为资金周转的问题，暂时不想购买陈光中的店了。在这种情况下，陈光中错过了转让时机。由于陈光中急需资金，因此，陈光中只能以非常低的价格将服装店转让了。为此，陈光中认为在服装店的转让过程中所遭受的损失完全是由于罗卫东的行为造成的，要求罗卫东赔偿损失。罗卫东不同意。陈光中只得诉至法院。

【争鸣】

    ■陈光中提出，罗卫东在没有订立合同的意思的情况下，为了阻止竞争对手购买而假借订立合同的名义进行谈判，致使自己错过转让时机，遭受了不应有的损失，违背了诚实信用的原则。根据恰同涝第42条的规定，罗卫东应当就自己所遭受的损失进行赔偿D
    ●罗卫东提出，，自己虽然与陈光中进行了服装店转卖的谈判，但没有表示自己在任何条件下都一定要购买陈光中的服装店。对于陈光中的损失，是因为陈光中自己决策失误，错过转让时机，造成低价转卖，与自己无关。

【律师解答】

    我国《合同法>第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”在合同的缔结过程中，当事入如果出现法律规定的某些行为并给对方造成损害的，必须承担缔约过失责任。缔约上的过失责任是指在合同订立过程中，一方
当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，因此而应当承担民事责任的情况。
    构成缔约过失责任必须符合以下条件：(1)先合同义务的违反。这是缔约过失责任产生的首要条件和前提，如果在缔结合同过程中，对方当事人出于恶意，违反自己的信用，基于双方的信用关系而有所付出的善意一方将要遭受损失，这种对信用的违反和损失的发生违背了民法的公平及诚实信用原则，也是对现代社会存在基础的挑战和威胁。（2）缔约过程中过失的存在。这里所谓之“过失”，其实应该是“过错”之意。其实质上是应包括故意和过失两部分。缔约过失责任之所以得以成立，是因为其主观上具有过错，即具有一定的可责之处。所以缔约过失责任属于过错责任而非无过错责任。(3)损失的存在。在缔约过程中，缔约一方的过失行为给缔约他方造成了损失，这种损失表现为信赖利益的损失，包括直接损失和间接损失o(4)因果关系。指一方当事人的过错与另一方当事人的损失之间存在相当的联系，即缔约他方的损失是缔约过错行为造成的。

    本案中，罗卫东在没有订立合同的意思的情况下，．为了阻止刘德敏购买而假借订立合同的名义进行谈判，致使陈光中遭受了不应有的损失，其行为符合构成缔约过失责任的条件。首先，罗卫东的行为发生在与陈光中谈判签订合同的过程中；其次，罗卫东的行为属于缔约过失行为，罗卫东在无意与对方达成协议的情况下，为了达到阻止竞争对手购买的目的，假借订立合同的名义，与陈光中进行谈判，这属于一类比较严重
的缔约过失行为，而且罗卫东在主观上是故意这样做的，存在主观过错；再次，罗卫东的行为给陈光中造成了经济损失，致使陈光中以更低的价格将服装店转卖。根据《A同法>．第42条的规定，罗卫东应当就陈光中所遭受的损失进行赔偿。